Землю поделят по-новому

В октябре-ноябре 2008 г. Киевсовет утвердит порядок проведения земельных и инвестиционных аукционов, а также перечень земельных участков, намеченных к продаже.

Об этом сообщил «i» глава градостроительно-земельной комиссии Киевсовета Алексей Евлах. По его словам, процедура проведения земельных и инвестиционных аукционов может отличаться.

Но в профильном парламентском комитете и Госкомземе считают, что различия при продаже земли быть не может. «Процедура продажи земли с аукциона должна соответствовать положениям закона, который парламент примет осенью. Пока такая продажа заблокирована указом президента (указ №639/2008 от 21 июля 2008 г.)»,— сказал «i» главный консультант комитета Рады по земельным вопросам Николай Красник.

Пока же Киевзем готовит к продаже на открытых торгах 59 земельных участков, из которых до аукциона дойдут далеко не все. «К скольким из них не будет претензий служб и управлений мэрии, будет известно не раньше августа»,— отметил вчера замначальника Киевзема Андрей Тарнопольский. По мнению Алексея Евлаха, эти вопросы прояснятся еще позже — в октябре-ноябре.

На следующем заседании земельно-градостроительной комиссии Киевсовета депутаты рассмотрят порядок проведения инвестиционных аукционов — для скорейшего его утверждения на сессии. Вчера начальник главного управления (ГУ) экономики Киевской горгосадминистрации (КГГА) Марина Лукашина ознакомила членов комиссии с этим порядком (см. схему). «Наше управление и ГУ земельных ресурсов готовили этот порядок пять месяцев. Утвердив его, мы сможем начать параллельно проводить и земельные, и инвестиционные аукционы»,— сказала госпожа Лукашина. Предполагается, что для определения цены участка, выставляемого на инвестиционный конкурс, комиссия учтет и оценку независимого эксперта, и оценку Госкомзема. «К этой стоимости будет добавлена и инвестиционная составляющая — коэффициент увеличения стоимости земельного участка. При соединении этих двух стоимостей мы сможем более рационально сагитировать участника аукциона на строительство того или иного объекта. В итоге инвестор получит все разрешительные документы и акт на право пользования земельным участком»,— считает Марина Лукашина.

А Алексей Евлах сообщил, что продажа земли на инвестиционном аукционе будет предполагать четко выписанное целевое назначение этой земли — в отличие от продажи с земельного аукциона.

Председатель Госкомзема Владимир Воеводин сказал «i», что целевое назначение каждого участка должно быть определено при продаже земли с аукциона в любом случае, и проводить эти аукционы по разным схемам для разных участков неправильно. «Все эти разделения — ничем не регламентированная самодеятельность городской власти, направленная на получение от инвестора дополнительных денег. В законодательной базе понятия «инвестиционный аукцион» не существует»,— заявил господин Красник.

Авторы: Дмитрий МАРКОВСКИЙ, Александра ПОТАПЕНКО